Kupiłem lokal na firmę, ale go nie używałem biznesowo. Czy sprzedaż to przychód firmy?
Pytanie od Przedsiębiorcy:
„Kupiłem lokal mieszkalny na firmę, tzn. w akcie podałem dane jednoosobowej działalności gospodarczej. Nigdy jednak nie wykorzystywałem lokalu na cele firmowe i nie wprowadziłem go do środków trwałych. Czy sprzedaż będzie przychodem w firmie?”
Co mówią przepisy?
Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, sprzedaż składników majątku trwałego przedsiębiorcy co do zasady generuje przychody z działalności gospodarczej.
Jednak ustawa przewiduje ważny wyjątek:
Do przychodów z działalności gospodarczej nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą budynku mieszkalnego (art. 14 ust. 2c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).
Co to oznacza w praktyce?
Nawet jeśli budynek mieszkalny był formalnie wykorzystywany w działalności gospodarczej (np. jako siedziba firmy), jego sprzedaż nie będzie traktowana jako przychód firmowy, lecz jako transakcja w sferze prywatnej przedsiębiorcy.
W Twoim przypadku
Skoro lokal:
- Nie był wykorzystywany do celów biznesowych
- Nie został wprowadzony do środków trwałych
- Ma charakter mieszkalny
📧 Masz pytania podatkowe?
Napisz do nas: biuro@welltax.pl
Specjalizujemy się w obsłudze księgowej firm IT i e-commerce. Oferujemy wsparcie online oraz stacjonarne w Bielsku-Białej. Skontaktuj się z nami – odpowiemy na wszystkie Twoje wątpliwości!
